Cửa thép chống cháy cho chung cư có thật sự cần thiết?

Cháy nổ tại các chung cư cao tầng đang trở thành mối lo ngại lớn đối với cả chủ đầu tư lẫn cư dân. Trong số các giải pháp an toàn, cửa thép chống cháy cho chung cư đóng vai trò quan trọng trong việc ngăn cháy lan, bảo vệ tính mạng và tài sản. Tuy nhiên, không ít dự án vẫn coi đây là hạng mục phụ, dẫn đến nhiều rủi ro pháp lý và uy tín. Bài viết này sẽ phân tích lý do vì sao cửa thép chống cháy cho chung cư không chỉ cần thiết mà còn là tiêu chuẩn bắt buộc, đồng thời gợi ý giải pháp thực tế từ Gia Thái Steel.

Thực trạng cháy nổ tại các chung cư cao tầng

Thời gian gần đây, các vụ cháy chung cư liên tiếp xảy ra, gây hậu quả nghiêm trọng về người và tài sản. Điểm chung của nhiều sự cố là khói và lửa lan nhanh qua hành lang, cầu thang bộ – nơi cư dân buộc phải di chuyển để thoát hiểm.

Ở một số dự án, cửa ra hành lang hoặc phòng kỹ thuật không được lắp đặt cửa thép chống cháy đúng chuẩn. Hệ quả là chỉ sau vài phút, lửa và khói đã xâm nhập khắp tòa nhà, làm mất “thời gian vàng” cho công tác thoát nạn.

Điều này đặt ra câu hỏi lớn cho các chủ đầu tư và nhà thầu: liệu có thể tiết kiệm chi phí bằng cách lược bỏ hoặc thay thế cửa thép chống cháy cho chung cư bằng cửa thông thường? Và cái giá phải trả nếu làm vậy là gì?

Cửa thép chống cháy cho chung cư: Vai trò quan trọng hơn bạn nghĩ

Ngăn cháy lan hiệu quả

Cửa thép chống cháy được thiết kế với cấu tạo đặc biệt: lớp thép dày 0.8 – 1.2 mm kết hợp lõi chống cháy (MGO, bông khoáng hoặc thạch cao). Khi có hỏa hoạn, cửa vẫn giữ được kết cấu trong khoảng thời gian quy định (60, 90 hoặc 120 phút), ngăn lửa và khói lan sang khu vực khác.

Bảo vệ lối thoát hiểm

Trong chung cư, cầu thang bộ là tuyến đường thoát hiểm duy nhất khi cháy. Nếu lửa khói xâm nhập, cư dân gần như không còn cơ hội thoát ra ngoài. Việc lắp cửa thép chống cháy tại lối vào cầu thang bộ đảm bảo không gian này được an toàn tối thiểu trong thời gian chờ lực lượng PCCC tới.

Đáp ứng quy định pháp luật

Theo QCVN 06:2022/BXD, cửa tại các vị trí như phòng kỹ thuật, hành lang, buồng thang bộ, tầng hầm… bắt buộc phải là cửa chống cháy đạt chuẩn. Nếu không đáp ứng, công trình sẽ không được nghiệm thu, đồng nghĩa với việc chậm bàn giao và ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ dự án.

Gia tăng niềm tin từ cư dân

Một chung cư được đầu tư hệ thống cửa thép chống cháy đạt chuẩn sẽ tạo được niềm tin lớn từ cư dân. Đây là yếu tố giúp chủ đầu tư nâng cao uy tín và dễ dàng bán hàng, thay vì đối diện với lo ngại “chung cư thiếu an toàn” – vốn là nỗi ám ảnh của nhiều người mua nhà.

>>> XEM THÊM: Sự thật ít ai ngờ về khả năng chịu nhiệt của cửa chống cháy 60p

Những sai lầm thường gặp khi lựa chọn cửa thép chống cháy cho chung cư

Sai lầm 1: Chọn cửa giá rẻ, không chứng chỉ kiểm định. Điều này khiến công trình đối diện với nguy cơ bị từ chối nghiệm thu hoặc phải thay thế toàn bộ.

Sai lầm 2: Lắp đặt không đúng kỹ thuật. Dù cửa đạt chuẩn nhưng nếu khe hở quá lớn, gioăng không khít, hoặc bản lề không chịu nhiệt, khả năng chống cháy gần như vô hiệu.

Sai lầm 3: Nhầm lẫn giữa cửa chống cháy và cửa thường. Một số nhà thầu sử dụng cửa thép thông thường thay cho cửa thép chống cháy với lý do “nhìn bề ngoài giống nhau”, nhưng khi thử nghiệm thực tế, cửa không chịu được nhiệt độ cao.

Sai lầm 4: Không phân biệt rõ thời gian chịu lửa. Tùy vị trí, cửa chống cháy cho chung cư có thể cần 60, 90 hoặc 120 phút. Nếu chọn sai cấp độ, cửa không đủ thời gian bảo vệ khi cháy lớn.

Hậu quả khi xem nhẹ cửa thép chống cháy cho chung cư

Đối với chủ đầu tư, rủi ro đầu tiên là pháp lý: công trình có thể bị đình chỉ, chậm bàn giao, kéo theo chi phí phát sinh và mất lòng tin khách hàng.

Về mặt kinh tế, việc thay thế cửa sau khi bị kiểm tra tốn kém gấp nhiều lần so với đầu tư đúng ngay từ đầu.

Về uy tín, chỉ cần một vụ cháy gây thiệt hại nặng nề, thương hiệu của chủ đầu tư sẽ khó lấy lại, ảnh hưởng đến hàng loạt dự án tương lai.

Tiêu chuẩn kỹ thuật cửa thép chống cháy cho chung cư

Một bộ cửa chống cháy đạt chuẩn cần đáp ứng những yêu cầu cơ bản:

• Cánh cửa: độ dày từ 45–50 mm, làm từ thép mạ kẽm, sơn tĩnh điện chống gỉ sét.
• Lõi chống cháy: sử dụng bông khoáng, MGO hoặc thạch cao chống cháy đã được kiểm nghiệm.
• Khung cửa: dày từ 1.2 – 1.5 mm, chắc chắn, chịu lực tốt.
• Gioăng chống cháy: gắn quanh khung, có khả năng trương nở khi gặp nhiệt, ngăn khói lọt qua.
• Phụ kiện: bản lề, khóa, tay co thủy lực phải chịu nhiệt và được kiểm định đồng bộ.

Quan trọng hơn, cửa phải được thử nghiệm tại lò nung đạt chuẩn, có biên bản kiểm định và chứng nhận hợp quy trước khi đưa vào công trình.

>>> XEM THÊM: Danh Sách Các Mẫu Cửa Thép Vân Gỗ Phổ Biến Nhất

Giải pháp cho chủ đầu tư và nhà thầu: Chọn đúng ngay từ đầu

Trong bối cảnh yêu cầu pháp lý ngày càng siết chặt, việc đầu tư cửa thép chống cháy cho chung cư không chỉ là nghĩa vụ mà còn là giải pháp tối ưu để bảo vệ uy tín dự án.

Gia Thái Steel là đơn vị chuyên gia công cửa chống cháy theo yêu cầu, cam kết:

• Vật liệu đạt chuẩn, có đầy đủ kiểm định.
• Gia công chính xác, đáp ứng các cấp độ 60, 90, 120 phút.
• Minh bạch, chỉ tập trung vào sản xuất – không kiêm lắp đặt, giúp nhà thầu dễ dàng chủ động thi công.
• Tư vấn giải pháp phù hợp từng hạng mục, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.

Kết luận

Cửa thép chống cháy cho chung cư không chỉ là một hạng mục kỹ thuật mà còn là “lá chắn an toàn” cho hàng trăm, thậm chí hàng nghìn cư dân. Việc đầu tư đúng loại cửa, đúng tiêu chuẩn không chỉ giúp công trình đáp ứng pháp luật, mà còn bảo vệ uy tín và thương hiệu của chủ đầu tư.

Trong bối cảnh cháy nổ diễn biến phức tạp, câu trả lời cho câu hỏi “Cửa thép chống cháy cho chung cư có thật sự cần thiết?” chắc chắn là cần thiết và bắt buộc. Chỉ khi lựa chọn sản phẩm đạt chuẩn từ những đơn vị uy tín như Gia Thái Steel, chủ đầu tư và nhà thầu mới có thể yên tâm về tính an toàn, pháp lý và hiệu quả lâu dài cho dự án.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ & THƯƠNG MẠI GIA THÁI

Địa chỉ: Thôn 2, Xã Tiến Xuân, Huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội

Văn phòng: OV19.11 KĐT Viglacera Xuân Phương, Phường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Điện thoại: 0989949724 / 0912011777

Email: congtygiathai@gmail.com