Tiêu chuẩn lắp cửa chống cháy cho nhà xưởng, chung cư cao tầng

Lắp cửa chống cháy không chỉ là yêu cầu bắt buộc trong hồ sơ nghiệm thu mà còn là yếu tố sống còn bảo vệ an toàn con người và tài sản khi xảy ra hỏa hoạn. Tuy nhiên, nếu quá trình lắp đặt sai kỹ thuật – hở khe, kẹt bản lề, không đúng tiêu chuẩn – cửa sẽ mất tác dụng chống cháy, gây thiệt hại nặng nề cho chủ đầu tư và nhà thầu.

Bài viết này phân tích chi tiết các tiêu chuẩn lắp cửa chống cháy tại nhà xưởng, chung cư cao tầng, những sai lầm thường gặp, và giải pháp để công trình đạt chuẩn nghiệm thu.

Vì sao lắp cửa chống cháy đúng tiêu chuẩn là yêu cầu bắt buộc?

Đối với nhà xưởng sản xuất và chung cư cao tầng, cửa chống cháy không chỉ là hạng mục phụ mà là một phần quan trọng trong hệ thống an toàn PCCC.

• Chung cư cao tầng: cư dân đông, mật độ thoát hiểm cao, nếu cửa lắp sai kỹ thuật, khói và lửa có thể lan qua khe hở, khiến thang bộ, hành lang trở thành “ống khói tử thần”.
• Nhà xưởng: kho hàng, máy móc giá trị lớn; nếu cửa không kín, khả năng chống cháy 60–120 phút không đảm bảo, nguy cơ thiệt hại tài sản lên tới hàng trăm tỷ.
• Hồ sơ nghiệm thu PCCC: theo quy định, cửa chống cháy phải được lắp đặt đúng tiêu chuẩn, nếu không, công trình dễ bị loại ngay từ vòng thẩm duyệt.

Với chủ đầu tư và nhà thầu, một sai sót nhỏ trong lắp đặt cửa chống cháy có thể khiến dự án chậm tiến độ, phát sinh chi phí và tiềm ẩn rủi ro pháp lý.

Tiêu chuẩn kỹ thuật khi lắp cửa chống cháy

Để cửa chống cháy phát huy đúng khả năng ngăn lửa, ngăn khói và đáp ứng hồ sơ PCCC, việc lắp đặt cần tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật. Dưới đây là những điểm quan trọng nhất:

1. Kích thước ô chờ và khung bao

• Ô chờ (lỗ tường) phải chuẩn xác theo bản vẽ thiết kế. Sai số cho phép không vượt quá ±3mm.
• Khung bao cửa cần cố định chắc chắn vào tường bằng bulong nở hoặc thanh neo. Khoảng cách các điểm neo không quá 600mm.
• Giữa khung và tường phải được trám kín bằng vữa chống cháy hoặc foam PU chuyên dụng, tuyệt đối không dùng vữa thông thường.

2. Độ phẳng và vuông góc

• Khung bao và cánh cửa phải đảm bảo độ phẳng và vuông góc tuyệt đối.
• Dùng thước thủy để kiểm tra: sai lệch độ nghiêng không vượt quá 1,5mm/m.
• Nếu khung bị vặn xoắn, cánh cửa dễ kẹt, đóng không kín → mất khả năng ngăn khói.

3. Khe hở quanh cánh cửa

• Khe hở tiêu chuẩn:
  • Giữa cánh và khung: ≤ 3mm.
  • Giữa hai cánh (cửa đôi): ≤ 4mm.
  • Khoảng sáng gầm cửa: ≤ 10mm.
• Các khe hở này phải được gắn gioăng chống cháy (intumescent seal). Khi gặp nhiệt độ cao, gioăng sẽ trương nở lấp kín khe, ngăn khói độc và lửa.

4. Phụ kiện và bản lề

• Bản lề: tối thiểu 03 chiếc/cánh, chế tạo bằng thép chống cháy, có khả năng chịu tải trọng lớn.
• Tay co thủy lực: bắt buộc cho cửa thoát hiểm, giúp cửa luôn tự động đóng kín sau khi mở.
• Khóa, tay nắm: phải là loại chuyên dụng cho cửa chống cháy, chịu được nhiệt độ cao trên 900°C trong thời gian quy định.
• Tuyệt đối không thay thế bằng phụ kiện dân dụng thông thường.

>>> XEM THÊM: Ghép cửa chống cháy ảnh hưởng gì đến khả năng chịu lửa?

5. Gioăng và vật liệu chống cháy

• Cửa phải được lắp gioăng cao su chống khói lạnh chạy kín chu vi.
• Gioăng trương nở chống cháy gắn ở khe hở, đảm bảo khi nhiệt độ >200°C sẽ nở gấp 20–30 lần thể tích.
• Vật liệu trám khe (foam, vữa) phải đạt chứng chỉ chống cháy theo TCVN.

6. Hướng mở cửa và bố trí không gian

• Cửa thoát hiểm tại nhà xưởng, chung cư cao tầng phải mở theo chiều thoát nạn (hướng ra ngoài).
• Không để bất kỳ vật cản nào chắn trước hoặc sau cửa. Khoảng trống tối thiểu: 1,2m.
• Với cửa lắp ở buồng thang bộ, hành lang hẹp, cần tính toán góc mở ≥ 90° để không ảnh hưởng lưu thông.

7. Nghiệm thu sau lắp đặt

• Sau khi hoàn tất, cần kiểm tra:
  • Cửa đóng mở nhẹ nhàng, không xệ cánh.
  • Cửa tự động đóng kín (nếu có tay co thủy lực).
  • Khe hở đúng tiêu chuẩn, gioăng gắn kín.
  • Tất cả phụ kiện đúng chủng loại trong chứng chỉ.
• Hồ sơ nghiệm thu phải bao gồm: chứng chỉ cửa chống cháy, chứng chỉ vật liệu, biên bản kiểm tra lắp đặt.

Sai lầm thường gặp khi lắp cửa chống cháy

Chủ đầu tư và nhà thầu thường gặp phải 3 vấn đề lớn:

1. Khe hở lớn, trám silicone không kín → khói độc dễ dàng lan sang khu vực thoát hiểm.
2. Lắp bản lề sai kỹ thuật → cánh bị kẹt, khó đóng mở khi có sự cố.
3. Dùng phụ kiện không đồng bộ → cửa nhanh xuống cấp, không đạt chuẩn PCCC.

Những lỗi này khiến nhiều công trình bị loại khi nghiệm thu, phải tháo dỡ và lắp đặt lại, dẫn đến đội chi phí, kéo dài tiến độ.

>>> XEM THÊM: Báo giá cửa thép chống cháy 60 phút theo kích thước đặt hàng

Giải pháp để chủ đầu tư – nhà thầu tránh rủi ro

1. Chọn đơn vị gia công uy tín: Gia Thái Steel chỉ gia công cửa chống cháy theo đúng bản vẽ kỹ thuật, đảm bảo độ chính xác từng chi tiết.
2. Kiểm tra tại xưởng trước khi bàn giao để tránh sai lệch khi lắp.
3. Đào tạo đội lắp đặt: mặc dù Gia Thái chỉ gia công, nhưng chúng tôi luôn cung cấp hướng dẫn lắp đặt chuẩn kỹ thuật, giúp nhà thầu giảm tối đa rủi ro khi thi công.
4. Sử dụng keo chống cháy chuẩn quốc tế: keo là yếu tố quyết định độ kín khít, tuyệt đối không thay thế bằng vật liệu thông thường.

Kết luận

Việc lắp cửa chống cháy đúng tiêu chuẩn không chỉ là tuân thủ quy định PCCC mà còn là yếu tố quyết định đến sự an toàn và giá trị của cả công trình. Chủ đầu tư và nhà thầu cần chú trọng từ khâu gia công, lựa chọn vật liệu, cho đến quy trình lắp đặt tại công trường.

Gia Thái Steel cam kết mang đến sản phẩm cửa chống cháy gia công chính xác, đạt chuẩn thử nghiệm, giúp nhà thầu và chủ đầu tư yên tâm khi triển khai dự án.

Thông tin liên hệ

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ & THƯƠNG MẠI GIA THÁI

Địa chỉ: Thôn 2, Xã Tiến Xuân, Huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội

Văn phòng: OV19.11 KĐT Viglacera Xuân Phương, Phường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Điện thoại:  0912011777/ 0989949724

Email: congtygiathai@gmail.com